做个精明的房奴贷款后如何操作能省钱

发布时间：2021-01-07 16:52:36 阅读：次来源：蝶阀厂家

杜娟

想有一个家，置业结婚生娃娃;狠心之下买了房，商业贷款三十年，利息比本金还得多!贷款之后又过了好几年，手里攒了点钱，怎样操作才最省息?融360教教你，如何做一个精明的房奴!

1、商业贷款转公积金贷款

商业贷款利率为基准利率为6.15%，公积金贷款利率为4.25%。由于利率的降低，商转公是非常省钱的一种方式。

前往》》》商业贷款转公积金贷款办理流程及条件

前往》》》商业贷款转公积金贷款看看你究竟能省多少钱！

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2、变更还款方式

等额本金和等额本息两种还款方式的区别就在于，等额本息的每期还款额都相同，房奴们的还贷压力是平衡的，只不过要承担较重的利息，而如果是等额本金还款方式，那每月的本金是相同的，以后的利息会越来越少，前期还款压力较大。

举例：100万贷款30年，看看省多少钱?

等额本息还款贷款总额1,000,000.00元还款月数360月每月还款6,092.28元总支付利息1,193,221.37元本息合计2,193,221.37元等额本金还款贷款总额1,000,000.00元还款月数360月首月还款7,902.78元

每月递减：14.24元总支付利息925,062.50元本息合计1,925,062.50元

3、买收益高的理财产品抗部分贷款利率

如果房奴们手里有一些存款，不要只是放在银行存定期；目前1年期的定期存款才3%左右，而直接放卡里的活期利息更低了。何不买一些收益较高，风险较低的银行理财产品或宝宝类产品呢？那余额宝来说，目前利率稳定在年化收益4%左右，抵部分贷款利率后，你只需承担2.15%的贷款利率。

4、提前还款省利息

除上面介绍的方法节省利息外，你还可以通过提前还款的方式来节省利息，以下3中方式都能省钱，具体选择哪种可根据自身情况确定，你也可以前往融360提前还款计算器计算以下，看看怎么还最适合自己。

一次性提前还清

部分提前还清：

缩短还款年限，月还款额基本不变

减少月还款额，还款期不变