提醒市民购房先查询再签约网签合同再付款《新闻》

提醒市民：购房先查询再签约 网签合同再付款

牡丹江大鹏新闻网讯 5月23日，记者从市房产局获悉，目前我市个别房地产开发企业在售房过程中，未按规定及时与购房人签订规范合同，给购房人带来隐患和风险，极易出现“一房多售”问题。对此，市房产局提醒市民，买房前须先查询相关信息和要件，网签合同后再付房款。

近日，房产部门在日常房屋销售市场巡查中发现，有个别开发企业隐瞒所售商品房被抵押或尚未解“押”或因其他原因处于不可销售状态，进行出售并与购房人签订自制购房协议，收取定金、首付或房款，同时迟迟不与购房人签订正式商品房买卖合同。一旦出现这种情况，市民所购商品房就极易出现“一房多售”的情况，购房者进行维权也非常困难。

对于目前存在的不规范售房问题，市房产局在做好依法查处的同时提醒广大市民：购房前不但要咨询开发商资质、信誉等方面信息，还应审查楼盘《国有土地使用权证》、《建设规划许可证》、《建设施工许可证》、《商品房预售许可证》等必备要件，尽量选择那些实力雄厚、信誉良好的开发商，杜绝购买未取得合法手续的楼盘房屋。同时，要事先通过牡丹江房产网查询商品房有无抵押、查封、已签订合同等相关信息，弄清预购房源状态。待了解全面信息后，还应仔细阅读商品房合同的每项条款，在明确双方权利、义务及违约责任、解决方式后，再与房产企业签订网上商品房买卖合同，继而履行付款、按揭等程序。

据介绍，自2007年5月开始，我市实行了商品房网上销售（http://www.mdjfdc.gov.cn），《商品房买卖合同》一律经网络下载，合同一经签订网络自动备案，售房单位无法再次与其他客户签订商品房买卖合同，即“一套售房只能从网络上打印一套合同”。而且，市民也可以随时上网查询交易市场信息，这就从制度和技术上完全杜绝了“一房多售”现象的产生，实现了商品房交易市场的公开透明。同时，市房产局还要求售房单位在销售处，按规定公示商品房预售许可证及相关证件，以及楼盘销售状况、价格等信息。

（责任编辑：李冰冰）

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