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苏州工业园区地产公司打造成为一流城建运营商

发布时间:2020-01-14 20:01:42 阅读: 来源:蝶阀厂家

本报讯记者孙宝平报道苏州工业园区地产经营管理公司成立于2000年,注册资本138亿元,总资产达490多亿元。十年来,该公司累计投资500多亿元用于“九通一平”基础设施建设,并开展多元化股权投资,涉及金融、房地产、科技、会展、物流等行业,对外投资总量达150多亿元。目前,该公司正推进“以转型升级引领二次创业”为主题的战略转型,立足于苏州工业园区中央商务区(CBD)综合开发,已相继开发星海生活广场、月亮湾国际中心、苏州国际财富广场等商业物业,通过独有的一、二级综合开发模式,营造“双主业格局”,矢志打造成为一流的城市综合建设运营商。

近几年来,园区地产公司实施从平面开发向立体开发转变、从土地经营向物业经营转变、从基础设施建设向CBD综合开发转变的“三个转变”。2008年,战略转型后实施苏州第一个地铁轨道商业综合体“星海生活广场”;2009年,率先实践生态商务办公理念的苏州第一个国际甲级写字楼“月亮湾国际中心”开建;2011年,苏州第一高楼“苏州国际财富广场”奠基。2011年12月,星海生活广场和月亮湾国际中心顺利竣工;2012年,与银行业合作的“白塘金融港”即将开工建设。至此,园区地产转型实施三年,自主物业总面积超过50万平方米,形成以轨道交通商业综合体、CBD金融商务写字楼、城市休闲消费商业群为主要业态的转型布局。

今年3月,“月亮湾国际中心”投入使用,生态商务、节能建筑的特色,吸引了多家银行、瑞士ABB集团等世界500强企业、日本SMC公司、中海发展(600026,股吧)等区域性总部近20家,租售率超过80%,预计该大楼2012年的楼宇产值将超百亿元。

将于4月试运营的“星海生活广场”,运用三维建筑信息模型BIM技术与苏州轨道交通1号线同步设计、同步施工、同步运营。广场项目总投资4.5亿元,总建筑面积5.22万平方米,共设地下三层,其负一、二层为商业区,面积1.8万平方米,负三层为总面积达2.7万平方米的CBD大型公共停车场,可通过地下通道与周边写字楼连通。星海生活广场与轨道交通实现无缝对接,成为集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体的轨道商业综合体。

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