家装监理是省钱还是增加成本-(XINWEN)

发布时间：2021-10-09 16:43:25 阅读：次来源：蝶阀厂家

家装监理，即家庭装修监理，是从工程建设监理中细化出来的，顾名思义，就是对家庭装修的监督管理，一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规，按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同，协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。

对于家装监理这一新兴行业，很多业主对其认识还不足，在许多业主中存在这样一个疑问：请监理，到底是省钱还是增加成本？

一、坚决拥护派

我觉得监理还是能帮我指出很多我们不懂的东西，比如我将装修公司做的预算报价拿给专业监理审核，预算为28万，审核后为20万元，差价竟然有8万。因为装饰公司报的是统价，只报每单位面积多少钱，不告知业主装修用什么材料，如何施工，所以业主无法衡量价格是否合理。而专业监理清楚用什么材料、材料的市场价格、如何施工、人工费等细节，经计算即可发现隐藏其中的水分。

网友江湖:我是一个装修白痴，什么都不懂，在与装修公司签合同时，已经说好了衣柜打制的材料和样式，并特意带装修公司的设计师到家居市场去看，设计师承诺保证能做到一模一样，结果，回来一做就走样。还有工期、成品保护、施工的进度和质量等等，统统和签合同时装修方最初的承诺背道而弛。后来，懂行的朋友分析，问题还是出在当初合同内容不够完整，缺乏对装修方违约责任的制约条款。也只怪当初没有找人商量一下，都是对方的设计师填的，我也没仔细看，也看不懂，这份合同中对于工期拖延的惩罚、其他违约的条款等等都打着/，唯独对甲方(我自己)的付款方式约定得非常详细，每次的时间、金额；报价单很简单，工艺说明只写着做门细木工板衬底，水曲柳饰面板，不懂行的与装修公司签订的都是不平等的合同。朋友就说，他们家有监理协助签的合同，各种细项都说明的很清楚，想想当初如果请个独立的监理公司帮忙签定合同，就不会发生这样的问题。

网友zzun:我平时工作比较忙，老婆对装修又不懂行，所以在装修开始就请了专业监理来监督施工。专业监理在材料验收时发现，装修公司购买的水泥是价格比较便宜的过期水泥。这种水泥凝结性很差，且过不了多长时间就会开裂甚至变成粉状；使用这种水泥粘合瓷砖，墙上瓷砖容易脱落，地面瓷砖易发生空鼓现象，若不注意就会被踩碎。因此禁止该水泥进场，替我避免了以后可能出现的麻烦。

所以在以后的材料验收进场时，我就格外注意，监理人员查验进场其他材料时发现，报价单上明明打印的饰面板是影木，而实际装修队进的却是白胡桃，每张差价至少也在100元以上，我们家的饰面板有差不多20张，仅此一项就为我避免了2000多元的损失。

网友青菜2000:我们家因为当时经费周转问题，是找的游击队做的装修，在隐蔽工程完成时，还是感觉不太放心，但自己又不在行，于是只好忍痛花了几百请专业监理来验收。但是后来发现很值，监理发现了很多隐蔽工程问题。在铺设墙面电线时，按规定是先安装电线管道，再通电线，工艺较为麻烦。监理发现，游击队为了省钱省时，直接拉电线，这样一来，如果电线发生意外被烧毁，重装电线时就得先破坏掉整个墙面，后果可想而知。另外，又发现厨房卫生间的支线水管出现漏水情况，原因是接口的配件没有作热胀冷缩的工艺处理，因为游击队根本没有处理设备。这些都给了我很大的教训，以后就算只是简装，但是在硬装上还是得找正规施工单位，当然，最后也少不了监理的验收。

二、怀疑观望派

网友四季风:监理，不是跟装修公司一起的吗？说的总是比唱的好听，但是真正出的成效不见得啊。现在也听说有第三方监理，但是真的会全程都照顾到吗？很怀疑啊，可能在装修中碰到的js太多了，对这种一劳永逸的好事，不太相信了？

网友风景如画:有请监理的钱，还不如买点好材料啊。现在都是买了房，荷包里就紧巴巴的，谁有闲钱请监理啊？就算请了，花了这个钱，也不知道到底起没起到作用，因为不了解，所以监理到底有没有审核到位，我们也不了解，这个比较难判定啊~~~

网友乐乐115:听朋友说过监理，但是说的都是一些弊病啊，毕竟现在真正有钱请监理的不多。一个监理，可能私下里就同时兼顾着几家的工程，这样到处跑，对工程的监督，能做到全程全方位吗？虽然在装修过程中，真的需要一位这样的引路人啊，所以也还是希望这个行业能更加的发展，得到更多的认同和口碑，让我们这些装修菜鸟能够找到为我们引航的监理吧！

三、第三方监理的自述

对于监理的认识，让专业余先生来谈谈，让他为我们讲述专业监理负责的整个工作流程，并且对每个环节可以杜绝问题和省下的钱进行了说明，让大家对第三方监理的工作内容有一个直观的认识和感受。

开工前监理工作的三大要素：第一，监理审图纸，审预算。审图纸，是让业主全面了解图纸的各个细节，保证图纸的完整性和使用性，让业主对设计满意，不出现返工情况，减少装修成本。

1、审预算，家装监理主要对3个方面进行审查：

(1)装修工作量、工艺说明和辅材类配比说明。在装修工作量上面，主要存在装饰公司对装修菜鸟级别业主，多报工作量，增加了业主成本；或者针对有些经验的业主，少报工作量，后期中途可能出现的增项，让预算增加的情况，家装监理将审查预算，杜绝此类情况。

(2)在工艺说明方面，家装监理则是防止施工方欺瞒业主，出现偷工减料情况。

(3)辅料类配比注明，则是针对一个品牌也分很多等级，特别是电线、板材、油漆，要详细注明品牌等级、型号和价格，不要被品牌误导。

2、监理帮助业主挑选合适施工队。家装监理对施工队的考察主要有3个方面标准：

(1)施工队的技术功底是否过硬，对水、电、泥、木、油等是否精通；

(2)其次是施工队现场管理是否有序，工人是否服从管理，这关系到今后的工期和质量维护；

(3)最后是服务意识，一个施工队是否有为业主服务的意识，也决定了后期施工的主动性和积极性。

经过以上考察后，监理会对业主出具施工队是否能按预算来施工，是否按国家相关标准施工等具体意见，预防业主错选施工队的遗憾。

3、监理协助业主签订合同。签订合同，主要注意2个方面：

(1)付款方式和业主的权利与责任的体现。监理主要给出专业指导。

(2)关于增项问题的限度、工程保修问题的具体说明和在特殊情况下违反合同的相关说明。

4、在施工过程中监理的主要职责：

(1)从水电开工到竣工，监理主要做到防患于未然，提前预防问题工程，督促施工方按照国家相关工艺标准进行施工。

(2)依据图纸预算，对施工方配置的辅材，依次进行质量验收，预防有更换材料和以次充好情况出现。

(3)监理要对工程量进行决算。

(4)全部施工完成后，要进行环保监测评估，对业主家装结果提出合理建议，并提供入住最佳时间意见。

(5)监理方对业主施工过程必须有详细图片、文字存档，协助业主在保修期内的工程维修。

一般人觉得已花几万、十几万装饰，还要付一笔监理费，似乎是额外支出。家装监理到底是帮助你省钱了还是增加了你的装修预算呢？这个只有试过的人，才能真正体会。但是对于那些业主根本不懂或略懂装修，又害怕陷入装修潜规则的人，在预算允许的情况下，是可以请一个监理，来引导自己让家装避免隐蔽隐患工程，特别是针对一些工作特别繁忙，无暇兼顾施工过程的业主，监理就能代替你来监督整个施工流程和工艺达标。这个前提也是最好咨询第三方监理，避免存在监理与装修公司有关系，出现的包庇、疏漏情况。

而对于没有监理预算，或者预算不多的人，可以自食其力，让自己慢慢学习磨练成装修达人。也可以对具体某个工程，聘请第三方监理来协助监督，单次的审核，可以选择自己了解最薄弱的装修环节。通过多与监理的沟通，自己慢慢了解和不断的学习，避免出现问题工程。

相对来说，已经有了装修经验的业主，则可以减少这一预算。自己有时间亲力亲为，对装修事宜和流程都有了一定的了解，一些装修中可能出现的材料问题和工艺问题，多监督多审查，自然也可以避免。