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小心得不偿失那些你不知道的提前还贷风险

发布时间:2021-01-08 03:45:11 阅读: 来源:蝶阀厂家

摘要: 相信不少贷款买房的朋友在手头比较丰裕的时候,都有过提前还贷减少还贷周期的想法。但是,提前还贷真的适合所有人吗?当然不是,今天我们就来给大家分析一下那些得不偿失的还贷情况。

相信不少贷款买房的朋友在手头比较丰裕的时候,都有过提前还贷减少还贷周期的想法。但是,提前还贷真的适合所有人吗?当然不是,今天我们就来给大家分析一下那些得不偿失的还贷情况。

以下三种情况不宜提前还贷

虽然提前还贷可以少还利息,但是在目前接近年末,利率或将随时上浮的局面下,如果把握投资机会,巧用资产组合,仍然可以取得不错的收益,而有些收益完全可以超越房贷利率,因此银行理财师建议,有三种情况并不适宜提前还贷。

第一:在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者

由于已享利率优惠,即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且,再次购买房产仍将被视作二套房,利率将遭遇上浮。

第二:等额本金还款期已过三分之一的购房者

因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。

第三:投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。

比如短期内有收益项目可投资的人群,如果此时将钱还给银行,将白白丧失了赚钱的机会。

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