小心得不偿失那些你不知道的提前还贷风险

发布时间：2021-01-08 03:45:11 阅读：次来源：蝶阀厂家

摘要: 相信不少贷款买房的朋友在手头比较丰裕的时候，都有过提前还贷减少还贷周期的想法。但是，提前还贷真的适合所有人吗？当然不是，今天我们就来给大家分析一下那些得不偿失的还贷情况。

相信不少贷款买房的朋友在手头比较丰裕的时候，都有过提前还贷减少还贷周期的想法。但是，提前还贷真的适合所有人吗？当然不是，今天我们就来给大家分析一下那些得不偿失的还贷情况。

以下三种情况不宜提前还贷

虽然提前还贷可以少还利息，但是在目前接近年末，利率或将随时上浮的局面下，如果把握投资机会，巧用资产组合，仍然可以取得不错的收益，而有些收益完全可以超越房贷利率，因此银行理财师建议，有三种情况并不适宜提前还贷。

第一：在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者

由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且，再次购买房产仍将被视作二套房，利率将遭遇上浮。

第二：等额本金还款期已过三分之一的购房者

因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

第三：投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。

比如短期内有收益项目可投资的人群，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会。

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