精装房怎么验房看看精装房验房全攻略

精装房逐渐取代了粗糙的房间。精装房也是房地产开发商吸引消费者的一种方式。对于精装房，您必须在签字前注意验收，特别是如果安装很容易被隐藏。验收？如何检查精装房？我们来看看下面这篇文章的介绍。... < 精装房逐渐取代了粗糙的房间。精装房也是房地产开发商吸引消费者的一种方式。对于精装房，您必须在签字前注意验收，特别是如果安装很容易被隐藏。验收？如何检查精装房？我们来看看下面这篇文章的介绍。

精装房检查准备

1.精装房检查是一项艰巨而复杂的工程，所以务必在房屋检查前做好准备，然后检查房间是否方便。购买合同必须可用。合同中有许多附件对于接受装修房子很重要，例如社区的分布图和商定的规则。

2，房间类型图纸的大小应在房屋验收面前准备，不仅房屋的平面图，电路，水路图纸也应齐全。

3，在房子验收钥匙之前，钥匙的数量比较大，有楼层钥匙，门钥匙，水表，电表钥匙，注意不要错过。

4，装修材料确认单在验收时也是必不可少的，以上记录了材料的品牌，款式和型号，检查和检查整个装修室需要检查。

精装房检查步骤

第一步：验收结构

1.发现经过全面翻新的房屋结构不符合合同要求。必须在办理登机手续前将其提交给房地产经纪人。如遇到阻力，可向有关政府部门报告。如果只发现非结构性问题，可以在交出房屋时如实地制作书面记录。房地产公司必须在一定的时限内作出书面承诺。第一步是检查整个翻新的房屋，检查区域，检查方向，测量公共区域，并测试一些户外设施是否完好。

2.小??高层装修后，会出现这样的问题。地板的高度与开发商的承诺不一致。装修前原本紧张的高层建筑更容易变得郁闷。

阳台可以关闭吗？这是业主在收到房子后通常需要注意的问题。房子的主人还必须考虑如果将来要关闭阳台，现在可能需要更改一些布局。

第二步：“水”工程检查

1.接受马桶时，可以将半圆筒放入浴缸中过夜。第二天，您将知道浴缸是否会渗漏以及水是否流畅。与楼上的业主讨论。使用相同的方法，您将知道天花板是否会渗透。靠近浴室墙壁是否有发泡和剥落的油漆;马桶和盥洗台应检查抛光是否光滑平整。检查浴室的水和污水管道，看看排水管是否排水顺畅。

2，卫生间排气口没有保留不是验收的一部分应该忽略，你可以揭开天花板来检查管道是否安装到位。

3，一些空置结构一定不能忽视，特别要注意尺寸，看看将来可以用什么，例如，这个厨房空间不够放冰箱，实在是太尴尬了。

4，应检查厨具是否有破裂，划伤，搪瓷脱落等情况，柜门是否自由开合，螺钉是否脱落。反复注水，排水，检查水槽中的水管，看是否有异物堵塞。

5.检查给排水管道是否畅通无阻。打开水龙头，让水看是否有任何泄漏。然后观察水压并观察排水速度是否理想。

6.在水龙头下，拿起一杯水，注意观察是否有生锈。如果您认为供水质量存在问题，您可以要求开发商提供防疫部门颁发的水质检验证书。

7.观察给排水管道的位置是否合理，周围是否有渗水痕迹。漏水处通常在墙壁表面留下痕迹。只要仔细检查，就可以找到它。

第三步：“电气”道路工程检查

1.家庭的总用电量一般有限。 “双通道电源，照明和电力系统分流”是最基本的要求，这些应该反映在配电箱的布线布置中。

2，整个装修室做拉断断电试验，先拉下主闸门，看房子是否完全断电;然后分别关闭开口，看看分支线是否完全受控。

3，检查每个房屋的灯座和插座是否有电，电话插座，宽带插座，电视天线插座，应急插座是否处于准确平稳的位置，并与开发人员一起检查必要的配合。

4.空调室外机应保留每个主厅室外侧的位置。空调应预留管道孔。空调所包围的空间应留作空调管道。

第4步：天然气管道

在正常情况下，燃气管道应清晰，这样如果有漏气，就能及时发现，便于维修，并且没有隐患。检查房屋时，检查水，电和煤气表是否为零。

第5步：接受天空，地面和墙壁

1.天空，地面和墙壁的施工质量将直接从房屋的各个表面反射出来，这将对房屋的美观和功能产生重大影响。有关接受“天空，地面和墙壁”的许多细节。首先，检查地面是否平坦。专业人士使用电平表。您可以在地面上使用乒乓球而不是乒乓球。如果乒乓球滚动，地面倾斜更严重。

2.注意墙角线是否笔直，墙是否平整，是否有裂缝，如果发现有必要查明是否为结构裂缝，最好问问开发人员检查它。

3，检查墙下是否有空鼓，只要你用小锤敲击，你可以听到下面是否有空鼓，如果你没有带随身携带硬币的锤子或小木棍。

4，天花板的安装要求顶角线与周围墙面紧密配合，角撑板之间的紧密度应保持一致，不应有大的裂缝和吊装，吊顶应平整光滑。

5，地板的检查取决于整体的合脚性，脚的感也应该是一致的，地板不应有拱形变形或严重的色差，检查时，还要注意地板是否踩踏声。

6.检查地板是否抬起，听听地板是否空心，注意地板是否有明显的间隙和不平整，地板与踢脚板之间的接缝是否紧密，并在每个房间慢慢走动听小心。没有声音。

7.进一步检查漆膜是否光滑，表面是否有气泡或划痕;注意检查地板的含水量是否符合要求，龙骨的含水量也是一个重要指标。龙骨应在铺设前进行干燥。

8.可以用小锤子在墙上敲击墙砖检查。在单壁砖下，有一个15％或更少的空鼓。使用笔在顶部标注工作也是可以接受的。原则上不允许使用地砖。有一个空鼓。

9.更简单的方法是环顾墙壁或用手触摸它，看看墙壁是否干净整洁。请注意，相关位置应留有空调管孔等。

第6步：接受门，窗，梯子

门，窗和梯子是室内装饰的关键组成部分。与天空，地面和墙壁不同，它们主要实现美丽的装饰效果，它们本身具有非常重要的实用功能。减。对门，窗和梯子进行检查非常实用。

1.木门框的内侧应有光滑的表面。通常，平面度应每2米小于2毫米。如果胶合板附着不良或后期保护不利，则会变得不均匀。注意检查门框的饰面是否与墙面平行。普通人很容易忽视这一点，特别是在室内光线不足的情况下，似乎很难从侧面看到。

2，用手按门和窗盖不应有空心和软质子弹的感觉，看是否直角接头是否紧密，表面是否光滑，是否会自动关闭或打开而不锁定。另外，还需要注意窗台是否破裂，并且可以用手触摸窗台，以免划伤手。

3，检查精装修房不仅仅是看它，还要学会闻到，苯过标准漆会让你感觉房间有轻微的香气，有些漆甲苯二异酸含量超标，其蒸汽有毒，会刺激眼睛。

4，检查工程项目往往被许多业主所忽视，认为不太可能有问题，事实上，很多业主都惊讶地发现建设项目已经失踪。

5.注意单回路是否有任何变化，电路容量是否足以加载电气设备，墙上的电源板是否足够，位置是否合理，以及电源是否合理厨房和浴室很安全。打开所有灯具开关，看灯具是否正常明亮，如果条件允许，您还应使用万用表检查插座是否有电。用电话检查电话线是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

第7步：材料和品牌

检查房屋时应注意所使用的材料是否与合同中的承诺一致，是否为知名品牌，型号样式是否符合等，并且应及时协商错误。

如何检查精装房？看着今天推荐的精装房检查员指南，你心里有点底了吗？ ?精装房比粗糙的房子更难检查，所以要小心！

如何检查精装房？如何检查精装房？以上介绍了详细的精装房检查策略，希望对大家有所帮助，更多装修知识请看装修网络华夏装饰。

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