蝶阀厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
蝶阀厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

河西房价全面“奔3”?言之过早!? 图片

发布时间:2020-01-14 23:37:25 阅读: 来源:蝶阀厂家

河西房价全面“奔3”?言之过早!?

虽然早在2009年初仁恒国际公寓就以2万/平米的单价首次将河西提升至2万时代,但直到当年7月,仁恒江湾城以15000元/平米的均价首次开盘才算真正结束了此前河西房价摇摆的时代。随后,朗诗国际街区、五矿御江金城等一批楼盘陆续上市,河西自此全面站稳2万,但是也有楼盘曾放风高开至3万/平米,但最终实际售价距3万/平米有较大差距。

2010年清凉门大街某楼盘曾推出其“楼王”产品,单价在3万元以上,开盘销售情况并不理想后降回“2”字头,2013年2月,该盘再次喊出“破3”呼声,随后很快又回归26000元-28000元/平米之间,这个价格波动还持续了一段时间。

另外,2010年5月汇锦国际凌江也曾推出1号楼房源,均价32000元/平方米,随后跌到28000元/平米的价格;南京世界贸易中心酒店式公寓以3万/平米高价首次入市,但目前均价2万/平米。而后来新开的华新城、莱蒙水榭春天、华润悦府等项目,其最终售价均在2.5万-2.8万/平米。

据克尔瑞数据统计显示,南京河西区域房价十年间,成交均价从2006年的6220元/平米一路高升到目前的23988元/平米,对比发现,十年间涨幅最大的是2010年,一年增长6350元/平米,其余的年涨幅在1000元-2000元/平米之间,截止到2014年,河西新房年度均价为25151元/平米,2015年以来,河西新房成交均价为23988元/平米,从数据上看,河西区域成交均价一直未突破3万大关。

“目前为止,也只有两个地方的商圈比较成熟,一个是位于万科光明城市区域的商圈,一个是位于西堤国际区域的商圈。河西目前仅有这两个区域的房价超过3万,其他区域突破3万很难,超过3万是卖不掉的。”搜房网南京二手房集团总经理助理胡涓娟告诉记者。

对于目前这种新房二手房价格倒挂情况,胡涓娟分析表示,二手房业主都是散户,不像开发商,有资金回笼需求,且河西的业主本身经济实力较强,手里不缺钱且对房价有自己的需求,所以河西的二手房房价的水平一直比较高。

对此,从事河西房产十几年的中介经理人也深有感触:“河西新房一直以来是不敢开出3万的价格,河西是个新房二手房倒挂的区域,真正成熟的二手房都比较贵。”胡涓娟也坦言,南京有3700个小区,但是成交价超过3万的小区不足30个,可以肯定地说,目前南京房价超过3万的都是学区房,而且是好的学区房。

丝袜少妇

穿丝袜

极品美女图片

丝袜美女诱惑

相关阅读